Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просили прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома с холодным пристроем, баней, предбанником, дровяником, сараем, уборной, забором, и земельного участка; обязать орган регистрации прав погасить регистрационную запись об ипотеке; взыскать компенсацию за фактическую потерю времени в сумме 10 000,00 руб.; взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Судом установлено, что 29.07.2010г. между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи, который обеспечивал обязательство на общую сумму 650 000,00 руб. на покупку жилого дома с холодным пристроем, баней, предбанником, дровяником, сараем, уборной, забором, и земельного участка. Согласно условиям договора, стоимость дома составляет 650 000,00 руб., оплата производится частями: 318 621,20 руб. в момент подписания договора купли-продажи, а 331 378,80 руб. в срок до 10.08.2010г. за счет заемных денежных средств у ООО «ФинМаркет» по договору займа от 29.10.2010г. Государственная регистрация договора купли-продажи была произведена 04.08.2010г. Истец 14.10.2010г. полностью выплатил оставшуюся сумму в размере 318 621,20 руб. Свои обязательства истец перед ответчиком по договору займа выполнил в полном объеме, однако, ответчик уклоняется от подачи совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке. При этом, ответчиком не представлено доказательств отсутствия оплаты по договору займа от 29.07.2010г., как и наличие решения суда о взыскании  с истца долга по данному договору. Денежные средства на погашение займа переводились Пенсионным фондом на счёт кредитора и заёмщику на руки не выдавались.